{"id":16472,"date":"2024-03-15T14:06:11","date_gmt":"2024-03-15T14:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tdgiworld.com\/bem-estar-e-sustentabilidade-tendencias-design-e-construcao\/"},"modified":"2025-01-16T15:19:23","modified_gmt":"2025-01-16T15:19:23","slug":"los-edificios-y-los-nuevos-retos-de-la-sociedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tdgiworld.com\/es\/los-edificios-y-los-nuevos-retos-de-la-sociedad\/","title":{"rendered":"Los edificios y los nuevos retos de la sociedad"},"content":{"rendered":"

El plan de la sociedad para la transici\u00f3n clim\u00e1tica y la descarbonizaci\u00f3n tambi\u00e9n trae nuevos desaf\u00edos a los edificios, que requieren soluciones de dise\u00f1o y construcci\u00f3n cada vez m\u00e1s sostenibles.<\/p>\n

El lugar de trabajo ahora lo dise\u00f1a y gestiona cada organizaci\u00f3n a un nivel cada vez m\u00e1s estrat\u00e9gico. El espacio f\u00edsico es visto hoy como un agente transmisor de la cultura organizacional y el confort y los servicios asociados a \u00e9l juegan un papel vital en la atracci\u00f3n y retenci\u00f3n del talento. Hoy queremos espacios de trabajo atractivos, flexibles y que contribuyan al bienestar de los empleados.<\/p>\n

El plan de la sociedad para la transici\u00f3n clim\u00e1tica y la descarbonizaci\u00f3n, sabiendo que los edificios son responsables del 40% del consumo energ\u00e9tico y del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero en la Uni\u00f3n Europea, trae tambi\u00e9n nuevos retos a los edificios, exigiendo soluciones de dise\u00f1o y construcci\u00f3n cada vez m\u00e1s sostenibles y un funcionamiento cada vez m\u00e1s eficiente. de edificios adaptados a su uso.<\/p>\n

Los edificios se han convertido as\u00ed en un activo de gran importancia para responder a los desaf\u00edos que enfrentamos hoy y que impactan nuestro futuro. Sin embargo, s\u00f3lo con un enfoque hol\u00edstico e integrado que involucre a todas las partes interesadas y, simult\u00e1neamente, aprovechando la transformaci\u00f3n digital y la evoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica, podremos maximizar el valor de los edificios para la sociedad.<\/p>\n

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Parece que existe una enorme brecha entre todas las partes interesadas que participan en el ciclo de vida de un edificio: inversores, dise\u00f1adores, constructores y empresas de mantenimiento. BIM (Building Information Model), un proceso colaborativo que permite a diferentes partes interesadas en la fase de dise\u00f1o y construcci\u00f3n interactuar en un \u00fanico modelo virtual 3D del edificio, ha llenado parte de este vac\u00edo. Ya es una gran mejora, pero no es suficiente.<\/p>\n

Sabiendo que por un lado m\u00e1s del 85% de los costes del ciclo de vida de un edificio se producen en la fase de exploraci\u00f3n y por otro lado que es en la fase de dise\u00f1o y construcci\u00f3n donde m\u00e1s pueden influir estos costes futuros, es fundamental que este El proceso colaborativo comienza a implicar tambi\u00e9n a las entidades que gestionan los edificios, teniendo en cuenta que tienen un enorme conocimiento del coste real y del impacto de las soluciones inicialmente definidas sobre el comportamiento futuro y la sostenibilidad.<\/p>\n

Los grandes edificios, especialmente los no residenciales, han avanzado considerablemente desde hace muchos a\u00f1os, con una gesti\u00f3n t\u00e9cnica centralizada donde se reflejan todos los equipos y sistemas principales, lo que permite controlar su funcionamiento y actuar de forma centralizada sobre ellos cuando sea necesario. Las empresas que gestionan estos edificios tambi\u00e9n son bastante avanzadas, con aplicaciones y software de gesti\u00f3n que registran todas las actividades de mantenimiento.<\/p>\n

La Inteligencia Artificial (IA) est\u00e1 permitiendo hoy transformar las enormes bases de datos de estos softwares de mantenimiento en verdadero conocimiento. Por el momento, ya contamos con herramientas de IA que leen el texto que registran los equipos de campo en las distintas intervenciones en los equipos, convirti\u00e9ndolo en acciones estandarizadas. Tambi\u00e9n comenzamos a cruzar esta informaci\u00f3n con el monitoreo en tiempo real del comportamiento del edificio (temperatura, presi\u00f3n, vibraci\u00f3n, ocupaci\u00f3n, sensores de calidad del aire), lo que ahora es posible con el Internet de las cosas (IoT).<\/p>\n

El potencial de estas herramientas es enorme. No s\u00f3lo gestionaremos mejor los edificios, de forma m\u00e1s sostenible y centr\u00e1ndonos en el bienestar de las personas, sino tambi\u00e9n contaremos con conocimientos y experiencia que, si se introducen en las fases de dise\u00f1o y construcci\u00f3n, nos permitir\u00e1n maximizar la creaci\u00f3n de valor.<\/p>\n

Claramente estamos en el camino correcto, pero a\u00fan queda mucho trabajo por hacer, por lo que hay visi\u00f3n y voluntad.<\/p>\n

Mariana Coimbra<\/div>\n
Director General TDGI S.A. y Miembro de la Junta Directiva del Club de Antiguos Alumnos del MBA de Lisboa<\/em><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Ver art\u00edculo en Os edif\u00edcios e os novos desafios da sociedade (sapo.pt)<\/a><\/div>\n
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